5 izbový murovaný dom + pozemok 4 500 m2 v obci Modrá nad Cirochou, okr. Humenné.

ACH077D
Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj 5-izbový murovaný dom s rovinatým pozemkom 4 500 m2, (čo predstavuje takmer pol hektára - šesť bežných stavebných parciel).
Ak sa postavíte doprostred pozemku a rozhliadnete sa, všetko kam dovidíte môže byť Vaše.
To nie je len záhrada. To je sad, zeleninové záhony, výbeh pre zvieratá, dielňa, trampolína aj futbalová bránka - naraz a ešte aj zostane.
Bežný dom sa predáva so šestinou takejto výmery.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI
Dom je murovaný, z roku 2016 na jednom podlaží.
Zastavaná plocha domu:167 m²
Obytná plocha: 76 m²
Úžitková plocha: 120 m².
Celková rozloha pozemku: 4.500 m²
- skladba strechy - ihlanová
- strešná krytina TONDACH
- obvodové murivo hr. 450 mm (hrubé murivo v lete chladí a v zime drží teplo)
- predpríprava na drevený strop
- vykurovanie el. podlahové
- okná plastová 3-komorové (zvonku hnedé, zvnútra biele)
- vstupné dvere do domu - plastové
- možnosť podkrovnej izby

DISPOZÍCIA RD:
- zádverie
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou
- 3 ďalšie izby - dve s francúzskymi oknami
- z chodby sa prechádza na krytú terasu
(a keby rodina rástla, podkrovie ponúka možnosť ďalšej izby)
- spálňa s kúpeľňou a šatníkom
- samostatná kúpeľňa a WC
- špajza, technická miestnosť

Orientácia: juh/sever
Dom je napojený na všetky IS siete - elektrina, voda, kanalizácia s možnosťou pripojenia optického internetu.

Odporúčanie RK:
Určený pre mladú rodinku, ktorá chce, aby detstvo vyzeralo ako detstvo, obklopené zeleňou, nie ako parkovisko pred bytovkou.
- kto chce chovať a pestovať: sliepky, včely, ovocné stromy - na 4 500 m2 sa
nemusíte rozhodovať čo z toho
- remeselník či podnikateľ, ktorému doma chýba priestor
- dielňa, sklad, technika – MIESTO JE TU.

Dom stojí v pokojne časti obce Modrá nad Cirochou, na Školskej ulici, len 15 minút cesty autom z Humenného a 14 minút autom do Sniny.

Na základe poskytnutej územnoplánovacej informácie obce Modrá nad Cirochou sú parcely za rodinným domom plánované na výstavbu rodinných domov.

3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=WfsQMdjpm6Q

Cena nehnuteľnosti: 225 000 EUR.

NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - dohodnite obhliadku a prejdite si ten pozemok osobne - pešo. Číslo 4 500 znie abstraktne len dovtedy, kým na ňom nestojíte

Ing. Anna Chalčaková,
0905 960 447,
chalcakova@realitysmolko

Predávate? Kupujete? Prenajímate?
Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov.
Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou.
Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov:
- Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste
- 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti)
- Profesionálne Promo-Video obhliadky
- Natáčanie nehnuteľnosti dronom
- Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti
- Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch
- Bannery
- Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi