Na predaj RD v dobrom stave - Žiadaná lokalita v obci Drienovec

PEV-132-1
Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj štandardný Gazdovský Rodinný dom s garážou v obci Drienovec, vzdialenou len 4 km od moderného predmestia Košíc Moldavy nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou a 30 km od Košíc (do 25 minút autom plynulou jazdou).
Nehnuteľnosť sa nachádza v slušnej lokalite bez neprispôsobivých občanov (susedia sú maximálne súdržní a vždy ochotní pomôcť).
Na rovinatom pozemku sa okrem Rodinného domu nachádza Garáž s dielňou a Drevený Altánok.

Dispozícia a vybavenie domu:
- Poschodie: chodba, priestranná kuchyňa + špajza, 2 x spálňa, Kúpeľňa s vaňou a WC
- Prízemie/Pivničné priestory: štyri samostatné miestnosti s možnosťou vykurovania radiátormi, chodba, technická miestnosť
- Podkrovie: priestor na uskladnenie

Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 362 m²
Celková úžitková plocha domu s príslušenstvom: 195 m² + Podkrovie
- Poschodie: 95 m²
- Podkrovie: 90 m²
- Prízemie/Pivničné priestory: 95 m²
- Garáž + Dielňa: 25 m²
- Altánok: 10 m²

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii. Žiaden váľok ani kameň. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy o 100 m². Možnosť dispozičnej zmeny interiéru podľa predstáv nového majiteľa (iba jedna nosná stena).
Strecha pálená škridla, podlaha v celej obytnej časti ako základ poctivý liaty betón. V kuchyni je položená drevená doska, v dvoch izbách drevené parkety vo veľmi dobrom stave (len prebrúsiť, nalakovať a hotovo), chodba pôvodná keramický obklad. Špajza a kúpeľňa liaty betón.

Inžinierske siete:
Kompletné IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet)
Ústredne kúrenie v dome je zabezpečené primárne plynovým kotlom, možnosť kúrenia aj kotlom na tuhé palivo.

Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov.
Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou.

Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o
Váš osobný realitný poradca
Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie
mobil: 0908 246 130
e-mail: vranay@realitysmolko.sk
Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay